Avocat en droit immobilier à Bordeaux

Le cabinet intervient dans les domaines du droit de la construction, du droit immobilier et du droit commercial suivants :

Droit de la construction

Malfaçons, retards et abandon de chantier, expertise judiciaire, assurance dommages-ouvrage : pour les particuliers comme pour les professionnels du bâtiment.

Droit des baux

Baux commerciaux et baux d’habitation : rédaction, renouvellement, congé, révision du loyer, impayés et contentieux locatifs.

Droit civil

Troubles de voisinage, vices cachés, servitudes et bornage, responsabilité contractuelle et exécution forcée.

Droit commercial

Contrats et conditions générales de vente, agents commerciaux, factures impayées, conflits entre associés, tribunal de commerce.

Vente aux enchères

Nous portons vos enchères devant le juge de l’exécution de Bordeaux, et défendons les propriétaires faisant l’objet d’une saisie.

Droit de la copropriété

Charges impayées, contestation d’assemblée générale, travaux en parties communes, et copropriétés en difficulté (impayés de charges de copropriété, immeuble en péril structurel).

Le cabinet Rivière – de Kerland intervient depuis de nombreuses années dans les litiges relatifs au droit immobilier et au droit commercial, en conseil comme en contentieux, pour des particuliers comme pour des professionnels.

Notre pratique est délibérément resserrée autour de l’immeuble et de l’entreprise : droit de la construction, droit des baux, droit de la copropriété, droit civil, droit commercial et ventes aux enchères immobilières. C’est ce qui nous permet de connaître les juridictions bordelaises, leurs pratiques et les délais qui s’y appliquent.

En amont, nous assurons une mission de conseil et d’assistance pour préparer un projet ou désamorcer un litige : rédaction et relecture de contrats, analyse juridique et stratégique, évaluation des chances de succès. Beaucoup de dossiers se règlent à ce stade, et c’est souvent la meilleure issue.

Lorsque le procès devient inévitable, nous assurons la représentation devant les juridictions civiles et commerciales, l’assistance aux opérations d’expertise — une étape décisive en matière de construction et de copropriété — et, s’il y a lieu, la représentation aux ventes aux enchères d’immeubles à la suite d’une saisie immobilière ou d’une liquidation judiciaire.

Le cabinet est installé à Bordeaux et intervient dans toute la Gironde : Bordeaux et sa métropole — Mérignac, Pessac, Talence, Le Bouscat, Bègles — comme Libourne, le Bassin d’Arcachon, le Médoc ou le Sud-Gironde.

Notre terrain le plus spécifique : les copropriétés en difficulté

Au-delà des litiges de copropriété classiques, le cabinet a développé une pratique soutenue des situations de blocage : charges de copropriété impayées qui s’accumulent, comptes du Syndicat des copropriétaires jamais approuvés, syndic dont le mandat a expiré, immeuble qui se dégrade faute de trésorerie ou de travaux mis en œuvre.

La loi prévoit des outils précis pour ces situations — la procédure d’alerte et la désignation d’un mandataire ad hoc, puis, si la situation est plus grave, celle d’un administrateur provisoire par le président du tribunal judiciaire. Nous intervenons pour les syndicats de copropriétaires, les conseils syndicaux, les copropriétaires isolés, les syndics et les administrateurs provisoires.

Voir notre page dédiée : copropriété en difficulté, mandataire ad hoc et administrateur provisoire.

Questions fréquentes

Dans quels domaines le cabinet intervient-il ?
Droit de la construction et malfaçons, droit des baux commerciaux et d’habitation, droit de la copropriété, droit civil, droit commercial et ventes aux enchères immobilières. Le cabinet a fait le choix d’une pratique resserrée autour de l’immeuble et de l’entreprise plutôt que d’une compétence générale.

Le cabinet intervient-il en dehors de Bordeaux ?
Oui. Le cabinet intervient dans toute la Gironde : Bordeaux, Mérignac, Pessac, Talence, Le Bouscat, Bègles, Bruges, Villenave-d’Ornon, Gradignan, Cenon et Lormont, mais aussi Libourne, Arcachon, La Teste-de-Buch, Blaye, Langon et Lesparre-Médoc. Nous plaidons régulièrement devant les tribunaux judiciaires de Bordeaux et de Libourne, et intervenons devant les juridictions de toute la Nouvelle-Aquitaine.

Faut-il attendre d’être en procès pour consulter ?
Non, et c’est même généralement une mauvaise idée. Beaucoup de dossiers se règlent avant toute procédure, et la plupart des droits se perdent par l’écoulement d’un délai : deux mois pour contester une assemblée générale, un an pour la garantie de parfait achèvement, deux ans en matière de vices cachés ou de bail commercial. Une consultation précoce est toujours moins onéreuse qu’un contentieux tardif.

Comment se déroule une première prise de contact ?
Vous décrivez votre situation par le formulaire de cette page ou par téléphone. Nous vous indiquons rapidement si le dossier relève de nos domaines, quels sont les délais à surveiller et quelles pièces réunir. Un rendez-vous vous est ensuite proposé. Les modalités d’intervention et d’honoraires sont détaillées sur notre page honoraires.